LOKAL DOSTĘPNY OD 1.06.2023 R.
ROZPOZNAWALNA LOKALIZACJA
Budynek położony przy ul. Warszawskiej w Bielsku-Białej
Do wynajęcia lokal o przeznaczeniu biurowo - magazynowym o łącznej powierzchni 642,60 m2 znajduje się w nowocześnie zaprojektowanym obiekcie użytkowym, zlokalizowanym przy jednej z głównych dróg wylotowych z Bielsku-Białej, w sąsiedztwie licznych budynków handlowo-usługowych.
Budynek usytuowany w rozpoznawalnej lokalizacji, szybki i łatwy dojazd do centrum miasta, bardzo dogodny wyjazd w stronę Katowic lub na obwodnicę Bielska-Białej.
Obiekt został wykończony w wysokim standardzie.
FUNKCJA LOKALU:
- PARTER: (443,40m2) Sala sprzedaży (pow. ok. 250 m2), pomieszczenia magazynowe (pow. ok. 65 m2) wraz z częścią socjalno-sanitarną (pow. ok. 12 m2) oraz pomieszczenie biurowe (pow. ok. 104 m2) wraz z węzłem socjalno-sanitarnym (pow. ok. 10 m2);
Wysokość pomieszczeń parteru: sala sprzedaży 5,64-6,30m (pod antresolą: 2,64m), część pomieszczeń magazynowych (serwis) 2,81m, biura - 2,83m,
- ANTRESOLA: (199,2m2) została zlokalizowana nad częścią handlowo-magazynową i obejmuje: salę sprzedaży (pow. ok. 156 m2) oraz pomieszczenie gospodarcze (pow. ok. 43 m2);
Wysokość pomieszczeń na antresoli: 2,6-3,26m.
Konstrukcja budynku:
Budynek został wykonany w konstrukcji stalowej, ściany zewnętrzne z płyt warstwowych, ściany pomiędzy częścią magazynowo-handlowo-usługową a częścią biurową - pustak typu MAX, wewnętrzne ściany działowe wykonane z płyt GK na ruszcie stalowym wypełnione wełną mineralną.
Antresola systemowa w konstrukcji stalowej o nośności nad salą sprzedaży 5 kN/m2 (nad częścią magazynową 2kN/m2).
Lokal może zostać przystosowany do wymagań przyszłego najemcy, zakres oraz sposób rozliczenia nakładów na ewentualną adaptację - do uzgodnienia.
Lokal posiada dostęp do dużego parkingu. Na teren nieruchomości prowadzą dwa wjazdy. Istnieje możliwość umieszczenia reklamy na totemie reklamowym położonym bezpośrednio przy ul. Warszawskiej - cena do uzgodnienia.
NAJEMCA PŁACI:
CZYNSZ NAJMU: 15.000,00 zł netto plus VAT
KAUCJA ZWROTNA: 2 miesięczny czynsz brutto
MEDIA: (C.O., prąd, woda) wg rachunków
Istnieje możliwość wynajęcia wyłącznie powierzchni magazynowej (sala sprzedaży, magazyn plus antresola) o łącznej pow. ok. 530 mkw. w kwocie 10.500,00 zł plus VAT
PARTER: Sala sprzedaży (pow. ok. 250 m2), pomieszczenia magazynowe (pow. ok. 65 m2) wraz z częścią socjalno-sanitarną (pow. ok. 12 m2) oraz ANTRESOLA: (199,2m2) w tym: sala sprzedaży (pow. ok. 156 m2) oraz pomieszczenie gospodarcze (pow. ok. 43 m2);
Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
